嘉興市住房保障局關于嚴格控制商品房價格上漲的專題會議
發布時間:2016-10-12 09:36:25
      2016年10月11日上午,市建委召開了關于嘉興市1月至9月商品房市場數據分析及市場價格增長過快的專題會議,會議由市住房保障局殷局長和萬局長主持召開,各房企總經理參加會議。
      會議中殷局長傳達了2016年10月10日由浙江省委夏書記主持的關于浙江省房地產市場商品房價格增長過快的專題會議精神,重點點名嘉興商品房價格增長過快的批評,要求嘉興市委市政府在2016年10月,必需嚴格控制嘉興市的商品房價格環比不得上漲,同比不得上漲超過20%,若超過20%將列入國家管控城市黑名單;目前全國管控城市有16個,浙江省目前只有杭州一個。目前嘉興市商品房價格同比增長為13%,漲幅程度僅次于杭州,列浙江省第二名,屬于國家重點監控城市,很有可能會達到20%。如果10月份嘉興市商品房價格同比增長達到20%,將由中央及省政府派駐督察組進駐嘉興,并責令嘉興市市委市政府及市建委住房保障局立刻出臺關于嘉興市限購、限貸的方案。
   萬局長在會議中針對嘉興市商品房價格上漲提出六項整治措施:
   1、加強預售行為的控制,未取得商品房預售許可證之前不得以任何形式進行銷售,包括認籌及VIP卡販賣。
   2、加強房地產企業捂盤行為的整治措施,取得預售許可證的樓盤,必須得一次性將所有房源開出來銷售,一經發現捂盤惜售行為,將停止網簽。
   3、加強商品房銷售代理公司的管理,商品房銷售代理公司必須在嘉興市住房保障局進行備案,并在嘉興進行完稅,方可進行商品房代理銷售,銷售過程中不得發生搶客戶的打架行為,否則將停止網簽。
   4、加強項目登記管理制度及預售資金不得挪用的專項整治工作。
   5、自2016年10月11日起開發商銷售商品房的定價需經住房保障局評估合格后方可實施,價格一經確定不得調價,才核發預售許可證,定價參考該樓盤項目半徑2公里內其他樓盤的定價作為該樓盤的參考值。
   6、加強商品房廣告發布的管理工作,不得誤導消費者。在廣告宣傳中必須將預售證編號寫入其中,尚未取得預售許可證的,不得發布廣告。
   會議結束前殷局長做了總結:針對嘉興市商品房價格上漲提出四項要求:
   1、統一思想,配合國家嚴格控制房價,該降價的企業,請配合這個月往下調價,避免嘉興好不容易的房產榮景,因為10月份同比超過20%,受到中央及省政府列入必須調控的城市,而回到過去銷售的困境。
   2、自律房產企業的行為,不準以車位捆綁房子的銷售行為進行變相漲價。
   3、房產企業必須具備良好的職業道德,取得合理的利潤,避免價格銷售過高產生泡沫,價格下跌了,衍生出客戶打砸售樓處的事件發生。未來住房保障局在接受樓盤提出定價的申請時,也會測算及考慮房企當初取得土地的價格及所有的成本,引導企業取得合理的利潤,否則不核發預售許可證。
   4、希望房產企業能理解并支持政府的政策與工作。

                                                           信息來源:嘉興19樓

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